再来一波！经开红盘朗诗新郡销许已领！华发中央首府即将加推！

昨天，我们推送了万科青藤公园、万科樟湾国际、云锦东方、安兰诺雅和御璟天玺五个项目公示销许的消息，而就在今天，又有两家重量级楼盘即将加推，那就是经开区流量红盘朗诗新郡和华发中央首府。

1、朗诗新郡

朗诗新郡可以说是经开区的一个“传奇”楼盘，烂尾重生后每次开盘都备受瞩目。

2018年11月，新郡二期开盘，在当时市场走冷的背景下，二期推出484套科技低密多层，首付比例75%，吸引了近千人乒乓球摇号，而且开盘即罄。

无独有偶，去年新郡三期在万众瞩目下开盘，虽然设置了八成首付，冻资400万的门槛条件，但开盘依然全部售罄。

马上，朗诗新郡的第四期房源，也就是它的最后一批房源来了！项目已经领取了32、33#的销许，共计680套房源！

据悉，该项目已经于上周六（6月18日）启动认筹，认筹名额仅437个。故此，不少购房者顶着35度高温的炎炎烈日也要排起长龙，真可谓一房难求。

而这种畅销与它的区位、设计，以及它的价格不无关系。

一方面，朗诗新郡所处的位置可以说经开区的核心，一路之隔就是金匮公园，一公里左右还有尚贤河湿地公园、梁塘河湿地和地铁1号线金匮公园站，一站就可换乘地铁4号线。

另外，周边还有海岸城、八方汇、方糖、金匮商业中心等多座商业综合体，无锡山姆会员店实体店也将在年底开业。

最吸引人的一点还是学校资源，已交房的朗诗新郡学区隶属于经开区第一名校新城小学（锡师附小）。由此可见，它的各项配套都算得上是区域内拔尖的了。

另一方面，朗诗一向以科技住宅闻名，三恒系统居住舒适度较高。而且项目在市场上口碑较好，认可度也比较高。

最后就是它的价格优势。因为拿地比较早，所以它的地价比较低。在经开区新盘基本都在3.4-3.5万+/㎡的状态下，朗诗新郡新产品价格预计约3.2万/㎡。

另外，根据二手房网站，朗诗新郡二手房均价约32872元/㎡，新房价格存在一定的倒挂。

所以朗诗新郡如此吃香也就不奇怪了，即便是对首付要求如此之高的前提下，也有不少人趋之若鹜。

不过需要注意的是，32、33#是超高层产品，三梯四户，户型建面约98-99㎡、155-157㎡、178-181㎡、193-196㎡，装修交付。

2、华发中央首府

除了朗诗新郡之外，经开区还有一家楼盘新领销许，那就是华发中央首府项目，位于贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。

此次，该项目领取了14、19#的销许，共计264套房源。

华发中央首府的前身是2020年10月28日华发地产以总价47.05亿元、楼面价14720元/㎡竞得的经开区博览中心东地块，总占地面积13.81万㎡。项目要求配建大型体育场馆，可承接国际性赛事。

住宅部分一共分为3个地块开发，其中A、B地块为住宅地块，其中A地块两栋18层小高层、1栋20层高层、2栋33层高层，B地块规划16栋27-33层的高层。

该项目同样靠近经开核心，周边有着太湖博览中心、巡塘古镇、海岸城、尚贤河湿地公园等配套，可满足日常交通购物休闲需要。

金桥双语实验学校、无锡外国语学校、锡师附小太湖新城小学、无锡狄邦文理学校、和畅小学等教育资源在侧。项目紧邻贡湖大道、南湖大道、高浪路等主干道，交通便捷，靠近地铁4号线博览中心站、地铁1号线金匮公园站，双线环绕。

另外，项目的设计也颇具现代风格，外立面采用石材、铝板、高端真石漆、一体板组成，内部带有架空层泛会所、精装双大堂。

目前，该项目在售建面约109、129、150、170㎡的装修高层，均价3.4-3.7万/㎡左右。